close button
آیا می‌خواهید به نسخه سبک ایران‌وایر بروید؟
به نظر می‌رسد برای بارگذاری محتوای این صفحه مشکل دارید. برای رفع آن به نسخه سبک ایران‌وایر بروید.

سوالات حقوقی

سوالات خود را از کارشناس ما بپرسید

سلام! من و همسرم سالها است که در اروپا زندگی می کنیم و یک فرزند هم داریم. بعد از زلزله اخیر در ایران به فکرمان رسید که یک بچه ای که در زلزله بی سرپرست و یتیم مانده است را به فرزند خواندگی قبول کنیم و به اروپا بیاوریم. اما نمی دانیم که چه کار باید بکنیم و از کجا اقدام کنیم. ایا ما می توانیم یکی از بچه ها را به فرزندخواندگی قبول کنیم؟ ایا باید به ایران برویم؟ شرایطش چیست و چه مدارکی لازم دارد؟ ممنون می شوم اگر راهنمایی کنید.

با سلام. خدمتتان عرض شود که صرف اینکه کودکی والدینش را از دست داده و یتیم مانده است را نمی توان به فرزند خواندگی قبول کرد بلکه کودک باید از لحاظ قانونی بی سرپرست شناخته شده و به بهزیستی تحویل داده شده باشد. با توجه به اینکه از زلزله اخیر مدت کمی گذشته است بعید است که تاکنون تشریفات قانونی در مورد بچه هایی که بی سرپرست مانده اند انجام شده باشد اما به هر حال  اگر این فرزندان بی سرپرست بمانند و به بهزیستی تحویل داده بشوند امکان اینکه آنها را به فرزندخواندگی قبول کرد وجود دارد. ایرانیان مقیم خارج می توانند تقاضای خود را به کنسولگری یا دفتر حافظ منافع ایران در کشور محل اقامت خود بدهند یا اینکه به ایران مراجعه کرده و تقاضاتی خود را به سازمان بهزیستی تحویل دهند. توجه کنید قبول فرزند خوانده تشریفاتی داشته و فقط با حکم دادگاه امکان پذیر است. علاوه بر مقررات ایران باید به مقررات کشوری که در آن اقامت دارید نیز توجه کنید. برخی کشورها گرفتن فرزند خوانده از کشور دیگر را قبول نمی کنند چون معتقدند که اگر فرد مقیم آن کشور می خواهد چنین کاری بکند چرا از کشور محل اقامت خود اقدام نمی کند. به هر حال از اداره مهاجرت یا هر ارگان مربوطه دیگر نیز این موضوع را سوال کنید. در مورد شرایط لازم برای گرفتن فرزند خوانده عرض شود که این شرایط و تشریفات  بر اسایس قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی سرپرست و بد سرپرست است. این لینک قانون است. به روشنی توضیح داده شده است. موفق باشید! . http://rooznamehrasmi.ir/Laws/ShowLaw.aspx?Code=1344

من حدود یکسال قبل به علت فشارهای زیاد مالی مبلغ دوازده میلیون تومان را از خانم و آقایی به قرار یکسال گرفتم که در قبال پول یک چک دوازده میلیون تومانی و دوازده میلیون تومان سفته به عنوان پشتوانه چک دادم ،و قرار شد هر ماه سیصدوشصت هزارتومان بابت سود اصل پول پرداخت کرده که یکسال با همین منوال گذشت ولی در موعد چک پول آماده نشد و ایشان چک را در همان تاریخ یکسال بعد برگشت زده و در همان روز به اتفاق همسر و دو فرزندش به محل کارم آمده و سروصدا و آبروریزی کرده و به محل زندگیم آمده و در آنجا هم اقدام به سروصدا و آبروریزی کرده ، البته ناگفته نماند با ایشان تلفنی صحبت کردم و از ایشان مهلت خواستم که موافقت نکردند و بعد از بنده خواستند چک دیگری به ایشان بدهم با سود بیشتر که چند ماهی به همین صورت یعنی به قرار ماهی چهارصد و پنجاه هزارتومان ولی با فشارهای روحی و روانی بسیار مثلا همسر ایشان مرا از منزل تا محل کار تعقیب کرده و در محل کارم جلویم را میگرفت و تهدید به شرخر و اقدامات بعدی میکرد که سر آخر یعنی شش ماه بعد از تاریخ برگشت چک ازش خواستم از طریق مراجع قضایی اقدام کنه که اول قبول نمیکرد ولی بعد که دید من جدی هستم در این مورد ،شکایت کیفری کرده و تا الان چهاربار دادگاه رفتم ولی متاسفانه نتوانستم مدت دار بودن چک را ثابت کنم ،ولی در این دادگاه آخر ،قاضی پرونده گفت چک باید کارشناسی بشه که هنوز به علت نداشتن مبلغ دادگاه برای کارشناسی چک نتوانستم این کار را انجام دهم. قرار دادی هم بین ما دستی نوشته شده بود که ایشان و من هردو آن قرار داد را گم کرده و ایشان مدعی هستند من چک روز داده ، و آن دوازده میلیون سفته هم بابت طلب دیگری به ایشان داده ام ، و الان مدعی بیست وچهار میلیون طلب از من هستند لطفا مرا راهنمایی کنید من قصد خوردن پول ایشان را ندارم و خودم انسان مقیدی هستم ولی به خاطر مشکل مالی که دارم توان پرداخت یکجا را ندارم.

با سلام! می توانید از ایشان بابت جرم ربا شکایت کنید. بر طبق 595 قانون مجازات اسلامی ربا جرم است و مجازات دارد. در شکایتتان حتما مطرح کنید که علی رغم میلتان مجبور به گرفتن ربا شده اید زیرا ربا دهنده نیز مجرم است اما در قانون پیش بینی شده است که آگر ربا دهنده در شرایط اضطراری بوده باشد و مجبور به آن شود مجرم نیست. پس از شکایت شما اممکن است ایشان حاضر به توافق شود. اثبات ربا از طریق قرارداد یا شاهد امکان پذیر است. در مورد وعده دار بودن چکها حالا که قرار داد را گم کرده اید بهتر است از طریق شاهد اقدام کنید و درخواست کارشناسی از دادگاه کنید. اگر پول را به حسابتان واریز کرده باشد می توانید از دادگاه تقاضا کنید که گردش حسابتان را استعلام کند تا معلوم شود چک بابت آن بوده و سفته بابت تضمین گرفته شده است. موفق باشید!

سلام. من دو سال پیش از ایران به ترکیه رفتم و پناهنده شدم برای اینکه به کانادا یا آمریکا بروم. در مدتی که در ترکیه بودم خیلی از افراد بودند که می گفتند فلان مبلغ بده تا پرونده ات را در سازمان ملل درست کنیم. به هر حال بعد از مدتی یکی از دوستانم فردی را معرفی کرد که رفتم پیشش. این آقا که ایرانی هم بود خودش رو وکیل یو ان معرفی می کرد و قول داد که پرونده ام را در عرض شش ماه حل کند و من به کانادا بروم. مبلغ 3 هزار دلار هم پول گرفت. بعد از مدتی این آقا گفت که پول را خرج پرونده ات کردم اما مثل اینکه نمی شود کاری کرد. خلاصه با دوستان چند بار رفتیم پیشش که به نتیجه نرسیدیم. می خواستم در ترکیه شکایت کنم که مشکلات خانوادگی برایم پیش امد و تصمیم به بازگشت گرفتم. واقعیتش خودم هم خسته شده بودم به همین دلیل انصراف دادم و به ایران برگشتم. در مورد این اقایی که پول من را گرفته بود تحقیق کردم و متوجه شدم یک خانه در تهران دارد و بعضی وقتها به ایران می اید. حالا سوال من این است که ایا می‌توانم در ایران ازش شکایت کنم؟

سلام! خدمتتان عرض شود بر طبق قانون مجازات اسلامی ایران اگر یک ایرانی در خارج مرتکب جرم شود در صورتی که در ایران یافت شود قابل محاکمه در ایران است. بنابراین اگر این فردی که از شما پول گرفته در ترکیه است نمی توانید در دادگاههای ایران شکایت کنید مگر به طریقی از ورود ایشان به ایران مطلع شوید و در آن هنگام شکایت کنید. عمل ایشان مصداق کلاهبرداری بوده اما توجه کنید که شما باید اثبات کنید که ایشان شما را فریب داده و پول گرفته است که این بسیار دشوار است زیرا مساله در ترکیه اتفاق افتاده است. موفق باشید!

سلام. پسر عمه من دو ماه پیش به دلیل نگهداری مواد مخدر دستگیر شد. ماجرا از این قرار بود که چند تا از دوستهای پسر عمه ام شب مییان خونه ایشون و همگی شیشه می کشن. فرداش که می خوان برن یکی از دوستاش مقداری شیشه داشته می گه که اینها رو میزارم اینجا بمونه چند روز بعد برمی گردم می برم پسر عمه من هم که آدم ساده ای هست قبول کرده. خلاصه یک روز بعد مامورها میان میریزن خونه پسر عمم مواد رو پیدا می کنن. مقدار مواد 350 گرم شیشه بوده. الان پسر عمم بازداشت هست. ما رفتیم کلانتری گفتند که حکم این قدر مواد اعدام هست. همه ما خیلی ناراحت هستیم. پدر مادرش مریض شدند. حالا پرونده رفته دادسرا. من در اینترنت خواندم که زیر یک کیلویی ها رو دیگه اعدام نمی کنن. با چند وکیل هم صحبت کردیم که همین رو گفتم. می خواستم از شما بپرسم آیا این حرف درسته؟ مجازات پسر عمم چه قدر است؟

سلام! خدمتتان عرض شود که در 12 مهر ماه امسال یک ماده واحده ای به قانون مبارزه با مواد مخدر اضافه شد که طبق آن مجازات اعدام محدودتر شد. در مورد شیشه اگر بیشتر از سه کیلوگرم باشد فرد اعدام خواهد شد. بنابراین اگر به هر طریقی قاضی پسر عمه تان را محکوم کند خوشبختانه حکم اعدام صادر نخواهد شد. مجازات این مقدار شیشه بیست و پنج تا سی سال حبس و جزای نقدی تا دویست ملیون تومان خواهد بود. توجه کنید که دادگاه می توند این مجازات را در چهارچوب قانون تخفیف دهد. بهتر است پسر عمه تان صاحب مواد را به دادگاه معرفی کنید.موفق باشید!

سلام. من یه سوالی دارم خدمت شما. من شش سال قبل از ایران به دلایلی خارج شده و به اروپا آمدم و چون زن و بچه هام ایران بودن من مجبور شدم به خانمم یک چک سفید امضا بدم که اگر پولی نیاز داشت یا برنگشتم ایران حسابم رو کامل خالی کنه و چند برگ هم چک مونده بود داخل دسته چکم و بعد از دو سال ویزا براش فرستادم و آن هم آمد خارج از ایران ولی بعد از مدت کوتاهی برگشت ایران چون بچه هام تنها بودن و بعد از مدتی به دلایل نامعلومی گفت میخوام جدا شم هر کاری کردم قبول نکرد تا الان که حدود دو سال شده که جدا زندگی می کنیم. من درخواست طلاق دادم و قبول کرده که طلاق بگیرم بعد بهش میگم که چمدان و دسته چکم چی شدن و چکارشون کردی چیزی جواب من رو نمی دهد و می گوید خبری ندارم وقتی هم بهش میگم خوب یه نامه بده که بله این مدارک و چند برگ چک پیش من بودن و اگر خبری شد جوابگو شما باشید تلفن را قطع می کنه و جواب نمی دهد.حالا به نظر شما چه راهی هست و من هم از این نظر میترسم برگردم ایران حالا از شما کمک میخوام و من را راهنمایی کنید! ممنون میشم اگر جواب من رو بدهید

با سلام! بهترین کار این است که از طریق کنسولگری ایران در کشور محل اقامت خود به یک شخصی از آشنایانتان در ایران وکالت دهید تا حسابتان را مسدود کرده و اگر پولی در حساب است خارج کند. شخصی که به او وکالت داده اید می تواند از بانک بپرسد که آیا در این مدتی که شما خارج بودید چکتان به بانک رفته است یا نه. به هر حال با این کار جلوی سوء استفاده از برگه چکها در آینده گرفته می شود اما اگر قبلا خانمتان به طریقی از برگه چک سفید امضا استفاده کرده باشد می توانید علیه خانم به جرم سوء استفاده از سفید امضا شکایت کنید. البته در این صورت باید اثبات کنید که اولا چکی که استفاده شده است را به خانمتان داده بودید و ایشان استفاده کرده است دوما اینکه چک به صورت سفید امضا داده شده و قرار نبود استفاده خارج از اطلاع شما شود.  موفق باشید!

سلام. من نه سال است كه ازدواج كردم و يك پسر پنج ساله دارم. با شوهر مشكلات بسيارى طى اين سالها داشتم كه بزرگترين آن خیانت ایشان بود. من تا به حال همه چيز را تحمل مى كردم به خاطر حفظ زندگى تا اينكه متوجه شدم شوهرم با دوست دختر سابقش دوباره دوست شده. وقتى متوجه خيانت شوهرم شدم به خارج سفر كردم . درست فرداى رفتنم دوست دختر سابقش را به خانه آورد و برادرم با او رو در رو شد من هم از شوهرم خواستم كه حضانت پسرم را بلاعزل به من بدهد تا برگردم ايران. از او قول گرفتم كه وقتى به ايران برگشتم با هم مشاور برويم و مشكلات زناشويى خودرا حل كنيم اماوقتى برگشتم متوجه شدم كه نه تنها مشاور نمى آيد بلكه با افراد ديگرى از جمله كارمند پدر من دوست شده و خيانت مى كند و حضانتى هم كه داده بعد از جدايى ارزش ندارد يعنى از وكيل پرسيدم و وكيل گفت انچه كه نوشته شده مهم نيست درنهايت موقع طلاق قاضى تصميم مى گيرد كه حضانت با پدر باشد يا مادر. به شوهرم پيشنهاد جدايى دادم با حضانت مشترك ولى گفت كه صبر كنيم تا پسرمان بزرگتر شود( من حدس مى زدم مى خواهد تا زمان ٧ سالگى پسرمان صبركند كه بتواند بچه را از من بگیرد) براى همين دوباره به خارج آمدم و گفتم طلاق مرا بده و حضانت پسرمان را به من بده . ضمنا پسرم ترجيح مى دهد با من زندگی کند. در موردمهريه كه هزار سكه است حرفى نزدم چون اصلش مهريه را نمى خواهم اما دنبال ضمانتى هستم كه اگر روزى برگشتم ايران نتواند بچه مان را ممنوع الخروج كند چون ولايت درهرحال با اوست،اما شوهرم مى گويد : ١- مهريه به تو تعلق نمى گيرد ( توضيح نمى دهد چرا) ٢- من براى طلاق اقدام نمى كنم خودت برو دنبالش از طريق وكيل ٣- من از او خواستم به جاى مهريه يك چك به همان مبلغ بدهد با اين نوشته كه اين چك ضمانتى است كه بچه را ممنوع الخروج نكند اما مى گويد اين چك ارزشى ندارد و حتى اگر حضانت را به تو بدهم وقتى برگشتى ايران با يك تلفن به دادستان كه آشنا و دوست من است مى تواند حضانت را از تو بگيرم. با تمام اين حرفها مى گويد تابستان با پسرمان يك سر بيا ايران كه مادرم او را ببيند! سوال من از شما اين است كه آيا با آشنا و پارتى بازى آيا مى تواند حضانتى را كه به من داده بگيرد؟ و چرا مهريه به من تعلق نمى گيرد؟ و چگونه و با چه ضمانتى مى تواند با خيال راحت به ايران سفر كنم بدون اينكه پسرم را ممنوع الخروج كند؟

با سلام! اولا توجه کنید که حضانت زمانی مطرح می شود که زن و شوهر از هم جدا شوند. الان شما گرچه جدا زندگی می کنید اما از لحاظ قانونی زن و شوهر هستید و حضانت بچه بر عهده هر دوتان خواهد بود اما پس از جدایی حضانت تا 7 سالگی با شماست و پس از آن با پدرش اما اگر پس از 7 سالگی اختلاف حاصل شود دادگاه بر اساس مصلحت کودک تعیین می کند. توافق شما در مورد حضانت گرچه درست است اما قاضی می تواند برخلاف آن عمل کند و بگوید که مثلا مصلحت کودک در این است که با پدرش باشد. توجه کنید که چون شما در خارج اقامت دارید و شوهرتان در ایران بنابراین اگر هم دادگاه حضانت را به شما بدهد بدون رضایت پدر امکان خارج کردن کودک را نخواهید داشت. همچنین ممکن است حق حضانت شما را به دلیل اقامت در خارج سلب کند. به هر حال اگر به ایران بروید بدون رضایت شوهرتان نمی توانید بچه را خارج کنید. در مورد مهریه عرض شود که در هر حال مهریه به شما تعلق خواهد گرفت و به هیچ وجه امکان ابطال مهریه وجود ندارد مگر خودتان بخشش کنید. متاسفانه ضمانت اجرایی برای اینکه پسرتان ممنوع الخروج نشود وجود ندارد. موفق باشید!

سلام من یک مادر پیری دارم که بازنشسته تامین اجتماعی است و تنها زندگی می کند. مادرم از بیمه ماهیانه مستمری می گیرد به علاوه اینکه سالها پیش پدر مرحومم یک پولی به مادرم داده بود که مادرم این پول را در بانک گذاشته و سودش را می گیرد. متاسفانه یکی از برادرهای من که در نزدیکی خانه مادرم زندگی می کند مرتبا با خانمش از مادرم به بهانه های مختلف پول می گیرند و پس نمی دهند. یعنی به راحتی می توانم بگویم بیشتر از نیمی از حقوقش را اینها می گیرند. حالا این یک طرف. چند وقت پیش متوجه شدم که برادرم با زنش به مادرم گفته اند که یک بانک خصوصی خیلی بیشتر سود می دهد و مادرم را قانع کرده اند تا پولش را از بانکی که گذاشته بود بیرون بکشد بعد یک جوری تنظیم کرده اند که وقت اداری بگذرد و گفته اند که باید فردا صبح پول را ببریم و به بهانه اینکه مادرم پیر است و پول را نمی تواند نگه دارد پولها را به خانه خود برده اند تا مثلا فردا صبح بروند بانک جدید. همینطور بهانه آورده اند و پولها را دیگر به مادرم نداده اند و تهدید هم کرده اند به کسی نگو که مادرم بالاخره مساله را به من گفت. پول مادرم حدود 50 ملیون تومان بود. واقعیتش می خواهم از برادر بی وجدانم شکایت کنم. ممنون می شوم اگر مرا راهنمایی کنید

سلام! اولین مساله که باید توجه کنید این است که شما نمی توانید به نمایندگی از مادرتان شکایت کنید. ایشان خودش باید شکایت کند و یا اینکه از طریق یک وکیل دادگستری اقدام کند. به هر حال رفتار برادرتان می تواند شامل جرم کلاهبرداری شود چون ایشان مادرتان را با حرفهای دروغ فریفته و پولها را برای خودش برداشته است. مجازات کلاهبرداری حبس و جزای نقدی است و همچنین رد مال. اما باید توجه کنید که اگر برادرتان منکر قضیه شود اثبات اینکه پولها را ایشان برده است سخت است. مادرتان خودش پولها را از بانک برداشته است به همین دلیل باید ثابت شود که پولها نزد برادرتان بوده و ایشان با حیله و فریب این پولها را از مادرتان گرفته است.  

با سلام ! پیش از همه ممنون از این امکان خوبتون که فراهم کردید و پاسخ های خوب و کامل شما . من یک دوست فرانسوی دارم که همجنسگراست که با یک آقای هلندی در هلند ازدواج کردند . ایشون به همراه همسرشون قصد دارند در چند ماه آینده به ایران سفر کنند . اما خب ایران به خاطر مجازات همجنسگرایان در جهان شهرت دارد و دوستم از من پرسیده که آیا اصلا امکان سفر به ایران برای کسانی که ازدواجشون (زوج همجنس) ثبت شده وجود داره ؟ این امکان برای سفر به صورت همزمان زوجین وجود داره ؟ در صورت سفر مشمول محدودیت نیستند ؟ ضمنا این دوستان من یک فرزند هم دارند و قصد ندارند همراه خود به ایران بیارند .( به خاطر عدم اطمینان ) اما من خودم می پرسم وضعیت فرزند ایشون به چه صورت است و محدودیتی برای ویزا توریستی این خانواده نیست ؟ این پرسش هم برای خودم مطرح شد که ایرانیان مقیم خارج که چنین ازدواجی کردند چه وضعیتی خواهند داشت؟ آیا ممنوع الورود هستتد ؟ همچنین فرزندان آنها ؟

با سلام. در مورد دوستتان مشکلی برای سفر به ایران نخواهند داشت. یعنی صرف ازدواج دو هم جنس در خارج مشکلی به وجود نخواهد آورد. در مورد دخترشان نیز این گونه است بنابراین ازدواج دوست شما از لحاظ قانونی مانعی برای دریافت ویزای توریستی نیست ولی توجه کنید که به هر حال دادن ویزا و اجازه ورود از اختیارات کشور مقصد است و می تواند به هر بهانه ای ویزا ندهد اما به هر حال در قوانین و مقررات در مورد منع ورود توریست های همجنسگرا به ایران مطلبی مشاهده نمی شود  اما اگر در مدتی که در ایران هستند رابطه جنسی داشته باشند و دستگیر شوند به مجازات لواط یا اتهام مربوطه دیگر محکوم می شوند. در مورد ایرانی های مقیم خارج نیز این چنین است. صرف ازدواج در خارج در قوانین جرم انگاری نشده است و ممنوع الورود هم نیستند اما اگر ثابت شود رابطه جنسی داشته اند به مجازات محکوم می شوند حتی اگر در خارج رابطه داشته باشند. یعنی در مورد ایرانی ها رابطه جنسی هم در خارج و هم داخل جرم است اما در مورد خارجی ها فقط در داخل ایران. توجه کنید که اثبات رابطه جنسی بدون اقرار طرفین بسیار دشوار است. موفق باشید. 

سلام وعرض ارادت. بنده ساکن یکی از شهرکهای تهران هستم که توسط یکی از سازندگان وابسته به یکی از بنیادها ساخته شده است. حدود 3سال پیش از شرکت سازنده یک عدد پارکینگ خریدم و بعد ازدوسال متوجه شدم پارکینگ مذکور چندین سال قبل توسط همان شرکت به شخص دیگری فروخته شده ودر حقیقت پارکینگ مذکور را به دونفر فروخته اند واعلام کردند که بر اثر اشتباه کارمند قسمت فروش این اتفاق افتاده است حال سوال من اینست که اگر بخواهم شکایت کنم ایا باید از مدیر عامل شرکت شکایت کنم یا کارمند بخش فروش؟ در صورت شکایت ایا میتوانم علاوه بر اصل پولم خسارتی هم بابت اینکه حدود 2سال پولم پیش انها مانده بگیرم؟ با توجه به اینکه هنوز پارکینگ وساختمانها سند ندارد و از طریق قولنامه مبادله میشود ایا امکان شکایت میباشد؟با توجه به معروفیتی که شرکت مذکور دارد ایا میتواند ادعا کند که این تنها ناشی از اشتباه یکی از کارمندان بخش فروش بوده و عمدی نبوده و لذا تبرئه شود وخسارتی پرداخت نکند؟

با توجه به اینکه معامله ها هر دو با قولنامه بوده است موضوع شامل جرم معامله معارض نمی شود. اگر کارمند سوء نیت داشته و عمدا این کار را کرده باشد می توانید به جرم کلاهبرداری  و فروش مال غیر شکایت کنید. اگر شرکت حاضر است پول شما را برگرداند و خسارت هم پرداخت کند بهتر است توافق کرده و اقدام قضایی نکنید اما اگر حاضر نباشد به جرم کلاهبرداری هم از مدیرعامل و هم از کارمند شکایت کرده و تقاضای رد مال و خسارت کنید. توجه کنید که برای تحقق کلاهبرداری وجود سوء نیت ضروری است بنابراین اگر شرکت معتبری این کار را کرده باشد و سابقه چنین کاری نیز نداشته باشد شاید اثبات عمدی بودن سخت باشد. به هر حال اگر دادسرا کلاهبرداری را نپذیرد باید به دادگاه حقوقی رفته و دادخواست مطالبه ثمن معامله و کلیه خسارات خود و هم چنین هزینه دادرسی را بدهید. توجه کنید در مورد معامله معارضی که هر دو با قولنامه باشد اختلاف نظر وجود دارد. گرچه بسیاری از شعب معامله اول را صحیح می دانند اما اگر شرکت بخواهد می تواند پارکینگ را با سند رسمی به شما منتقل کند. یعنی شرکت الزامی برای انتقال پارکینگ به خریدار اول ندارد. به همین دلیل اگر خریدار اول نخواهد و یا شرکت با شما توافق کند مانعی برای انتقال پارکینگ به شما وجود ندارد. به هر حال بهترین راه توفق با شرکت است چون اقدام قضایی زمان بر است. موفق باشید!

با سلام خدمت شما من سوالي از وكيل داشتم. من هشت سال پیش ازدواج کردم و الان چهار سال هست كه جدا از همسرم زندگي مي كنم و يك فرزند کوچک نیز دارم. مهریه من سه دانگ از یک خانه بود که سه دانگ دیگرش هم برای مادر شوهرم بود. البته سندی به نام من وجود نداشت و کل سند به نام مادر شوهرم بود تا اینکه چند وقت پیش توانستم سه دانگ را از طریق دادگاه به نام خودم کنم. در این خانه مادرشوهرم زندگی می کند. اولين سوال من اين هست كه براي حكم تخليه و درخواست اجاره از مادر همسرم كه در ملكي كه مقداريش مهريه من هست سالهاست ساكن است و مقداري از ملك به نام ايشون هم هست نشسته ، از چه موقع مي تونم اقدام كنم، از بعد گرفتن سند كه به تازگي به نام من شده و يا از بعد از اقدام براي اجرا گذاشتن مهريه كه حدود ٤ سال پيش بوده و یا از زمان عقد؟ و سوال دوم اينكه با توجه به نداشتن حق طلاق بعد از گرفتن مهريه مي تونم براي طلاق غيابي اقدام كنم؟ و اگر امكانش هست چه مراحل دارد؟ممنون از شما

با سلام. اگر قسمتی از آن خانه در عقد نامه مهریه شما بوده است، شما از تاریخ عقد می توانید درخواست اجاره بها را کنید چون بر اساس قانون مدنی ایران زن به مجرد عقد مالک تمام مهریه می شود. اینکه سند به نامتان نبوده است تاثیری نخواهد داشت.  البته ممکن است مادرشوهرتان بگوید که شما قصد تبرع داشته اید یعنی این که راضی بوده اید ایشان رایگان در آن خانه زندگی کند که البته اگر شما انکار کنید ایشان باید اثبات کند. به هر حال شما می توانید به دادگاه حقوقی رفته و تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی کنید و دادخواست مطالبه اجاره بها را از زمان وقوع عقد بدهید. البته اگر توافق کنید بهتر است. می توانید توافق کنید که یا شما مبلغ سهم مادرشوهر را بدهید و خانه را بگیرید یا ایشان سهم شما را بدهد. در مورد طلاق عرض شود مهریه ارتباطی با طلاق ندارد. اگر شوهرتان راضی به طلاق توافقی نیست باید با استناد به عسر و حرج تقاضای طلاق کنید. عسر و حرج یعنی سختی و مشقت زن. یعنی باید ثابت کنید که به دلیل رفتارهای نامناسب شوهر قادر به زندگی با شوهرتان نیستید. توجه کنید که تقاضای طلاق یک طرفه از ناحیه زن در صورت نبود دلیل و توجیه قانونی به سختی به نتیجه می رسد. موفق باشید.

سلام! برادرم تقریبا 15 سال پیش به جرم خرید وفروش مواد به زندان افتاد که با وثیقه خانه پدری تا صدور حکم دادگاه آزاد شد حکم دادگاه پنج سال زندان هست با توجه به اینکه در این سالها ازدواج کرده و دارای فرزند هست و زندگی خود را از صفر دوباره ساخته حاضر نیست به زندان برود . حالا پدر پا به سن گذاشته و برای زندگی و تامین هزینه می خواهد خانه را بفروشد آیا کاری برای آزاد شدن سند می توان کرد یا می شود وثیقه را عوض کرد و اینکه به طور کل راهی برای نرفتن برادرم به زندان هست ؟ و اینکه اگر اتفاقی برای پدرم بیفتد حکم خانه و وراث چیست ؟ سوال بعدی اینکه اگر برادرم به زندان نرود خانه را می فروشند؟

سلام! با توجه به اینکه حکم قطعی شده است به هر حال برادرتان باید به زندان برود و جرایم مربوط به مواد مخدر شامل مرور زمان نمی شوند. در مورد وثیقه عرض شود که می توانید مبلغی که به عنوان وثیقه صادر شده است را به دادگستری بپردازید تا سند آزاد شود. چون 15 سال پیش بوده شاید مبلغ خیلی زیادی نباشد. توجه کنید که دادگاه سند خانه را به میزان مبلغ وثیقه توقیف کرده است. جایگزین کردن سند امکان پذیر است اما چون حکم قطعی شده است بعید است که مسئولان مربوطه بپذیرند. اگر نهایتا برادرتان خود را به زندان معرفی نکند اجرای احکام به پدرتان اخطار می کند که محکوم را تحویل دهد اگر تحویل نداد خانه را به مزایده گذاشته و می فروشد. بعد از پدرتان نیز سند خانه آزاد نمی شود و وراث ملزم به تحویل محکوم هستند و چنانچه تحویل ندهند خانه فروخته می شود.موفق باشید!

سلام!من سه سال پیش با یک مردی از اقوام شوهر خواهرم ازدواج کردم. متاسفانه بدون شناخت کافی این ازدواج صورت گرفت. پس از اینکه عقد کردیم اختلافاتمان شروع شد. ایشان دائما مرا کنترل می کرد و خیلی سنتی فکر می کرد. علنا می گفت که من مردسالار هستم و هر چه می گویم باید گوش کنی. مادر و خواهرش هم خیلی دخالت می کردند. سر همه چیز دعوا داشتیم به طوری که خانواده ها نیز دچار اختلاف شده بودند. به هر حال من قصد طلاق داشتم اما ایشان لجبازی کرد و گفت طلاق نمی دهم. حتی رفته بود دادگاه الزام به تمکین مطرح کرده بود. خلاصه من هم اقدامی تکردم و همین طور در خانه پدری ام زندگی کردم. چند وقت پیش متوجه شدم با دختری ازدواج کرده. حتی عکسشان را در اینستاگرام گذاشته اند تا من را اذیت کنند. سوال من این است که آیا با ازدواج ایشان من می توانم به راحتی طلاق بگیرم؟

سلام! خدمتتان عرض شود که در عقد نامه های چاپی یک بندی وجود دارد که به زن در صورت ازدواج مجدد شوهر حق وکالت در طلاق می دهد. یعنی اگر شوهر ازدواج مجدد کند زن از طرف شوهر وکیل است که خود را مطلقه کند. در این صورت موافقت یا مخالفت شوهر تاثیری ندارد و زن می تواند با مراجعه به دادگاه به راحتی طلاق بگیرد. اما توجه کنید اگر شوهر از دادگاه اجازه ازدواج مجدد گرفته باشد وکالت در طلاق منتفی است. اگر شوهر شما دادخواست الزام به تمکین داده و دادگاه پذیرفته است شاید ایشان نسبت به ازدواج مجدد از دادگاه اجازه گرفته باشد. به هر حال ابتدا از وجود یا عدم اجازه مطمئن شوید. اگر اجازه نگرفته باشد با استناد به بند دوازدهم عقد نامه از طریق وکالت در طلاق اقدام کنید اما اگر اجازه گرفته باشد باید با استناد به عسر و حرج اقدام کنید. ازدواج مجدد شوهر چه با اجازه و چه بدون اجازه از مصادیق عسر و حرج زن و توجیهی برای طلاق است. موفق باشید!

سلام! من چند وقت پیش در شهر دیگری کار پیدا کردم و به همین دلیل خانه ام را فروختم تا در آن شهر خانه ای بخرم. از آنجا که خانه جدید پیدا نکرده بودم وسایل خانه را در خانه یکی از اقوام دور خانمم که در همان محله ساکن بود گذاشتیم تا تکلیفمان روشن شود. بعد از مدتی که خانه جدید پیدا کردم آمدم تا وسایل را ببرم اما در کمال تعجب دیدم که وسایل تخریب شده است. بعضی از اشیاء گرانبها بودند که شکسته شده بود. یک ظرفی که برای 150 سال پیش بود را شکسته بودند. خلاصه به طرف گفتم که چرا این طور شده است گفت که بچه ها شلوغ هستند کمی وسایل را به هم ریختند و از این حرفهای بیهوده. من و خانمم خیلی بابت این مساله ناراحت هستیم چون با هزار زحمت این وسایل را خریده بودیم. حالا سوال من این است که آیا من می تونم از این طرف شکایت کنم. ممنون می شوم اگر راهنمایی کنید

با سلام!  باتوجه به اینکه شما وسایل خانه را به عنوان امانت در خانه این فرد گذاشته بودید، می توانید در قالب خیانت در امانت شکایت کنید. بر اساس ماده 674 قانون مجازات اسلامی: « هرگاه اموال منقول یا غیر منقول یا نوشته‌هایی از قبیل‌سفته و چک و قبض و نظایر آن به عنوان اجاره یا امانت یا رهن یا برای وکالت یا هرکار با اجرت یابی‌اجرت به کسی داده شده و بنابراین بوده است که اشیای مذکور مسترد شود یا به مصرف معینی‌برسد و شخصی که آن اشیا نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین یا متصرفین آنها استعمال یا تصاحب یا تلف یا مفقود نماید به حبس‌از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد.» احتمال دارد دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع دهد تا میزان خسارت مشخص شود. اما توجه کنید اگر سوء نیتی در تخریب وسائل نبوده است ممکن است دادگاه شکایت شما را نپذیرد اما در هر حال شما می توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف در صورتی که خسارات تا 20 ملیون تومان باشد و  یا دادگاه حقوقی در صورتی که بیشتر باشد، خسارت خود را مطالبه کنید.

سلام. من و همسرم در خارج از كشور زندگي ميكنيم و در اين مدت تونستيم دو منزل مسكوني در ايران خريداري كنيم كه بخاطر شرايطمون مجبور شديم به مادر شوهرم وكالت بديم كه منازل رو به نام همسرم بكنن،من و همسرم يك پسر داريم ،حالا سؤال اينجاست كه اگر خداي نكرده اتفاقي براي همسرم بيافته ،قضيه إرث و وراثت چگونه انجام ميشه ؟ همسرم مایل است كه وكالت يا هر چيز ديگري كه لازم باشه امضا كنه كه اگر زماني اتفاقي براش افتاد همه أموال به من برسه و هيچ كس هيچ حقي براي إرث نداشته باشه حتي پسرمون،ميشه لطفا در اين زمينه راهنمايي بفرماييد . با توجه به اينكه سند و مدارك أموال در ايران ميباشد و ما امكان دسترسي نداريم ،ايا همسرم ميتواند بصورت وكالتي أموال رو به نام من كند يا اينكه در حضور وكيل امضا كند كه همه أموال با پول بنده خريداري شده و فقط به نام ايشون ميباشد و اگر اتفاقي براي همسرم بيافتد همه چيز به نام من شود؟ با تشكر

با سلام! خدمتتان عرض شود که در صورت فوت همسرتان اموالش به ورثه یعنی شما، پسرتان و پدر و مادر شوهرتان می رسد. یک هشتم به شما، یک ششم به مادرش، یک ششم به پدرش در صورت زنده بودن و مابقی به پسرتان خواهد رسید. همسرتان می تواند وصیت کند اما وصیت مازاد بر یک سوم درست نیست مگر به اجازه همه وراث. یعنی همسرتان اگر وصیت کند تمام اموالش به شما برسد فقط نسبت به یک سوم این اموال این وصیت درست است و مابقی بر اساس مقررات ارث که در بالا توضیح داده شد تقسیم خواهد شد و از مازاد بر یک سوم پدر و مادر شوهرتان و پسرتان ارث خواهد برد مگر اینکه این اشخاص وصیت را قبول کنند. بهترین راه این است که شوهرتان هم اکنون و تا وقتی که زنده است اموالش را به نام پسرتان یا شما بکند. شوهرتان می تواند با مراجعه به کنسولگری ایران در کشور محل اقامتتان اموال را منتقل کند. البته نیاز به اسناد خانه ها می باشد و یا اینکه شوهرتان با مراجعه به کنسولگری به یک شخصی در ایران نسبت به انتقال اموال به شما وکالت دهد. اینکه شوهرتان تایید کند که اموال با پول شما خریداری شده است چندان فایده ای نخواهد داشت. موفق باشید!

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما ببخشید بنده چندتا سوال داشتم درمورد طلاق من سه سال پیش با همسرم شبی در منزل به دلایل گرفتن خانه جدید به مشکل خوردم و باعث درگیری شدید بین ما شد و خودم شخصا با تلفن زدن به پلیس خواستار پایان دادن به مشاجره شدم بعد از این که پلیس آمد همسرم به بهانه دکتر رفتن رفت و دیگر به خانه بازنگشت که در این مورد چندین شاهد دارم. بعداز مدتی از این جریان با بزرگان فامیل و پدرم به منزل پدری ایشان رفتم و خواستار بازگشت وی شدم اما نپذیرفت ناگفته نماند من به دلیل فشارهای روحی از طرف همسرم و خانواده همسرم دچار اعتیاد شده بودم بعد از مدتی شکایت از طرف همسرم به من ابلاغ شد به عنوان ترک انفاق ومن به دادگاه مراجعه کردم و ایشان به دادگاه گفتن که منو از خانه بیرون انداخته اما با وجود این ها دادگاه برای من هزینه سه ماهی که ایشان خانه پدرش بود رو پرداخت کردم و من درخواست تمکین کردم اما بازهم ایشان نپذیرفت و خواستار دادن وکالت طلاق و تعهد و حضانت فرزند شد اما من هیچ کدام از اینها را نپذیرفتم بعد از مدتی من مهاجرت کردم به آلمان وقتی رسیدم تقریبا یک سال از طریق تلفن و تلگرام با هم در تماس بودیم و ایشان ابراز پشیمانی میکرد و من هم در تلاش این بودم که هرچه زود تر بتوانم همسرم را کنار خودم بیارم اما پای مراحل قانونی که رسیدم فهمیدم که ایشان یک عقد نامه ای جعل کرده و به صورت کلاهبرداری ازمن طلاق غیابی گرفته حالا سوال من اینجاست آیا باتوجه به عقدنامه صوری که فقط در دفترچه ای که در دست ما هست اسم و مشخصات ما نوشته شده حتی در دفترخانه من چیزی امضا نکردم و ثبت هم نیست آیا این طلاق درست هست ؟ همسرم مهریه نداشته و درعقدنامه جديد مهريه ثبت کرده اما شاهدهاي عقدنامه فقط پدرومادرهمسرم هستند اياميتواند باتوجه به جعلی بودن اسناد بازهم مهریه بگیرد ؟آیا من اگر با پسرم به ایران برای دیدار خانواده بیام آیا ميتواند برای پسرم مشکل ایجادکند ؟وسوال آخرم اگر من تمام این کارهای همسرم درموردعقدنامه به ایران برگردم و شکایت کلاهبرداری کنم و اثبات کنم که ایشان کلاهبرداری و جعل اسناد کرده آیا امکان این هست که دادگاه پرونده را دوباره بررسی کند و حکم طلاق غیابی را باطل اعلام کند ? (البته یک نکته خیلی مهم هست که باید به شما بگم این هست که من و همسرم تابعیت افغانستان داریم من مدارک قانونی کارت اقامت ایران را دارم اما همسرم هیچ گونه مدارک قانونی ندارد از ایران )

 با سلام! اگر همسرتان برگه ای جعل کرده و بر اساس آن توانسته طلاق غیابی بگیرد قطعا مجرم هست. شما می توانید شخصا و یا توسط وکیل علیه ایشان شکایت کیفری کنید. دادسرا موضوع را بررسی کرده . اگر جعل را تشخیص دهد خانمتان را محکوم به مجازات جعل خواهد کرد. در مورد طلاق نیز می توانید همزمان با شکایت کیفری از حکم طلاق در شعبه ای که رای را صادر کرده است واخواهی یعنی در خواست بررسی مجدد کنید.  اگر اثبات شود که برگه ها جعلی بوده دادگاه حکم طلاق را نقض می کند. اگر به ایران بروید و خانمتان مهریه اش را به اجرا گذاشته باشد تا تعیین تکلیف موضوع  می تواند ممنوع الخروج کند. البته شما هم می توانید تقاضای اعسار بدهید تا مهریه قسط بندی شود. در سورت تقسیط ممنوع الخروجی شما رفع می شود. البته اینها بر اساس قوانین ایران است. چون احوال شخصیه اتباع خارجی بر اساس مقررات دولت متبوعشان رسیدگی می شود. موفق باشید!

با سلام ، من یک سوال در مورد انحلال شرکت با مسئولیت محدود دارم. اگر من شرکت خودم رو که مدتی است فعالیت نداره رو بخواهم منحل کنم ، آیا فقط باید صورتجلسه انحلال رو در روزنامه ثبت کنم یا دعوت از بستانکاران رو هم باید ثبت کنم . کلا بعد از ثبت چه مراحلی رو باید انجام بدم؟ الان شرکت چندین طلبکار داره و ضمنا شرکت هیچ درآمدی نداره و نمی تواند خدماتی به آنها بدهد. حال اگر بخواهیم در روزنامه رسمی آگهی بدهیم که بیایید طلب تون رو بگیرید که ما بیچاره میشیم چون هیچ پولی در شرکت نمانده که به آنها بدهیم . در ضمن نمی توانیم اعلام ورشکستگی هم بکنیم چون ملک و املاک داریم و ممکنه مشکل برای اونها پیش بیاد. وقتی که شرکت اموال نداشته باشد ممکنه که اموال مدیران در خطر باشد؟ دوم اینکه اگر طلبکاران را دعوت کنیم و آنها بیایند و شرکت مالی نداشته باشد که تقسیم کند چه باید انجام دهیم، با تشکر

سلام! در شرکتهای با مسئولیت محدود پس از تصمیم همه شرکا مبنی بر انحلال مدیر شرکت یا هر فرد دیگری که در اساسنامه معین شده است به عنوان مدیر تصفیه خواهد بود. در آگهی،  هم صورتجلسه و هم دعوت از طلبکارها درج می شود. بدون درج دعوت از طلبکارها هم شما موظف به تصفیه و پرداخت دیون شرکت هستید در غیر این صورت اموال و داراریی های شرکت را نمی توانید بین خودتان تقسیم  کنید. در شرکت با مسئولیت محدود شرکا فقط در حد سهم الشرکه ای که سرمایه گذاری کرده اند مسئول هستند و اگر اموال شرکت و سهم الشرکه شرکا کفاف بدهی ها را نکند، طلبکارها حق رجوع به اموال شرکا را ندارند. یعنی اموال شخصی شرکا را نمی شود توقیف کرد اما اگر ثابت شود مدیران شرکت در مورد اداره شرکت  تخلفی داشته اند که باعث ضرر و زیان شده است در این حال طلبکارها می توانند طلب خود را از شخص مدیر متخلف بخواهند که در این صورت احتمال توقیف اموال مدیر متخلف وجود دارد. البته در صورت اثبات تخلف  یا عمد. موفق باشید

سلام. خانواده (همسر و فرزندان) برادرم، ایشان را چهار سال در بهزيستي با بهانه بیماری اسکیزوفرنی بستري كردند كه دكتر ها تشخيص داده بودند. در بهزيستي به ايشون هيچ گونه دارو در رابطه با بيماري نامبرده داده نميشد. از طرف پزشكي قانوني در بهزيستي عدم مهجوري داده شده و دكتر هاي اونجا ايشون رو مرخص كرده بودند ولي چون خانواده برادرم ايشون رو ممنوع الملاقات و ممنوع التلفن كرده بودند ايشون چهار سال دسترسي به هيچ چيز و هيچ كس نداشت حتي پولي هم دريافت نميكرد تا نيازي هاي شخصي خودش را خريداري كنه. پول ماهيانه بهزيستي را هم از حقوق بازنشستگي ايشون پرداخت ميشد. برادرم بعد از چهار سال از بهزیستی فرار كرده و به خانه خواهرم مراجعه كرده و در آنجا از ترس خانواده اش مخفي شد . بعد از فرار برادرم خانوادهاش به خانه خواهرم رفتند و فحاشي و لشكر كشي كردند كه ايشون رو دوباره به بهزيستي بر گردانند. الان نزديك شش ماه است كه برادرم ببرون است و هيچ گونه دارويي استفاده نميكند و هيچ نشاني از بيماري روحي و با اسكيزفرني در ايشون ديده نميشه. اينطور كه معلومه همسر ايشون در طول زتدگي به ايشون خيانت ميكرده از اونجايي كه برادرم از اين جريان با خبر شد شروع به بيمار نشان دادن برادرم به خانواده خودش و بجه ها كرد تا جايي كه قرص هايي تحت عنوان ويتامين به برادرم ميدادند كه ايشون را به نوعي بي حال و بي حس ميكرد. و در اون حال ايشون رو به بيمارستان بردند و تشخيص اسكيزفرني دادند. آيا برادرم ميتونه از همسرش شكايت كنه و حق حقوق انساني خودش را كه چهار سال در بهزيستي به نوعي زنداني بوده را دريافت كنه؟

با سلام!عر ض شود که بستگی به این دارد که خانم برادرتان چه کارهای خلاف قانونی در رابطه با شوهرش کرده باشد. اگر به نام قرص ویتامین قرص دیگری داده است و این قرص باعث آسیب روانی و جسمی به برادرتان شده است با توجه به ضایعات وارده می توان مطالبه دیه کرده و تقاضای مجازات  کرد. ولی با توجه به اینکه مدت زیادی گذشته است امکان اثباتش بسیار سخت است . ممکن است همسر برادرتان از روشهای غیر قانونی همچون رشوه و غیره مانع ترخیص برادرتان از بهزیستی شده باشد در این صورت هر دو طرف مرتکب جرم شده و در قالب جرمهایی همچون ارتشا می توان علیه آنها شکایت کرد. توجه کنید با توجه به اینکه بیمارستان تشخیص اسکیزو فرنی داده است اثبات اینکه داروها این مشکل را ایجاد کرده اند دشوار است. موفق باشید!

سلام. من چند سوال حقوقی داشتم از شما. من چند ماه پیش عقد کرده ام. پدرم اصلا در تهیه جهیزیه کمک نمی کند و هیچ پولی برای خرید جهیزیه نمی دهند. ایشان کارمند است و حتی می تواند وام بگیرد اما این کار را نمی کند. وقتی اعتراض می کنیم می گوید من ندارم یا به من مربوط نیست. این مساله را به شوهرم گفتم که ایشان نیز با خانواده اش مطرح کرده بود اما خانواده شوهرم می گویند بدون جهیزیه امکان ندارد و نمی توانند وسایل بخرند. پدرم همچنین نمی خواهد مراسمی بگیرد و می گوید یک جشن عروسی بس است که آن هم داماد می گیرد. حالا سوال من این است که مگر پدرم از لحاظ قانونی موظف به تهیه جهیزیه نیست؟ آیا پدرم نباید مراسم بگیرد؟

سلام خانم محترم! گرچه نفقه اولاد بر عهده پدر است اما خدمتتان عرض شود که جهیزیه از موارد نفقه محسوب نمی شود چون که جهیزیه یک مساله عرفی است و قانونا شما یا پدرتان موظف به تهیه آن نیستید. به همبن دلیل شوهرتان نمی تواند از لحاظ قانونی شما را ملزم به تهیه جهیزیه کند. در  مورد مراسم مربوط به ازدواج هم همینطور است. این مراسم جایگاهی در قانون ندارند و قانونا هیچ فردی ملزم به برگزاری این مراسمات نیست. ضمنا توجه کنید که شما هم اکنون متاهل محسوب شده و نفقه تان بر عهده شوهرتان است نه بر عهده پدر. موفق باشید!

آیا شما هم سوالی برای مشاور ما دارید؟ آیا شما هم سوالی حقوقی دارید؟

تیم ما آماده کمک است، سوال خود را اینجا ارسال کنید.

بپرس