سلام! ممنون از اینکه به سوالات مردم پاسخ می دهید. یک مشکلی برای من ایجاد شده. من حدود چهار سال پیش ، سه دانگ از آپارتمانم را به اسم همسرم کرده، و بر روی این آپارتمان دوتا وام به اسم ایشان گرفتم ، که اقساط وام را خودم پرداخت کردم و اسناد پرداخت آن نیز موجود است،. مدتی است با همسرم اختلاف پیدا کردیم و مثل اینکه ایشان می خواهد طلاق بگیرد. حالا همسرم رفته بابت اجرت المثل اموال شکایت کرده و دادگاه من را محکوم به پرداخت اجاره بها نموده است، واصلا توجهی به سندهای پرداختی وامی که من پرداخت کرده ام نداشته وهمچنین اقساط وام نیز از مبلغ اجاره بهای سالیانه بیشتر است، آیا من اعتراض کنم شانسی در دادگاه تجدید نظر دارم یا خیر؟ آیا دادگاه درست حکم داده؟ اگه راهی نیست می توانم بگویم که بابت مهریه این سه دانگ را به نام ایشان کردم؟
سلام! بر اساس قانون مدنی ایران پرداخت نفقه زن بر عهده شوهر است. خانه نیز از مصادیق نفقه است. بنابراین اگر نصف خانه به نام خانم بوده است به این معناست که شما از سهم ایشان استفاده کرده اید در حالی که ایشان وظیفه ای برای اینکه سهمش را در اختیار شما بگذارد نداشته است به همین دلیل شما باید اجاره بهای سه دانگ خانه را از زمانی که به نام ایشان شده بپردازید. مساله وام با اجاره بها متفاوت است. اگر وام را به نام ایشان گرفته اید و ایشان از وام استفاده کرده است می توانید اقساطی را که از طرف ایشان پرداخت کرده اید را مطالبه کنید. اما اگر وام به نام ایشان بوده اما شما استفاده کرده اید و در دادگاه نیز ثابت شود که وام را خودتان استفاده کرده اید کاری نمی توان کرد. در مورد مهریه عرض شود که اگر سند و مدرکی دال بر این دارید که سه دانگ خانه بابت مهریه بوده است مشکلی وجود نخواهد داشت. اگر سه دانگ کمتر از مهریه باشد مابقی را باید بپردازید. اما باز تاثیری بر اجاره بها ندارد زیرا اگر سه دانگ بابت مهریه هم باشد باز متعلق به ایشان بوده و شما می بایست اجاره بها را پرداخت کنید. تنها راه عدم پرداخت اجاره بها این است که ثابت کنید خانمتان قصد تبرع داشته است یعنی اینکه سهم خود از خانه را به صورت رایگان در اختیار شما قرار داده است که اثبات این هم دشوار است. موفق باشید!