آیا برای استرداد زمینی که به‌شکل صوری به‌نام دیگری شده راهی وجود دارد؟

با سلام؛ 
من سال پیش زمینی را خریدم و به نام خودم کردم اما بعد از آن به دلیل مسایلی، همسرم قصد مطالبه مهریه‌اش را داشت که به این دلیل زمین را با مشورت وکیل، به نام یکی از دوستان نزدیکم کردم. به این دوست‌ گفتم که می‌خواهم زمین را به یک نفر بفروشم و بیا امضا کن که متاسفانه نیامد و به من خیانت کرد. می‌گوید باید نصف زمین را به من بدهی‌‌! از چاله در آمدم، افتادم در چاه. حالا مانده‌ام چه کار کنم. آیا راهی وجود دارد برای استرداد زمین؟ اگر زمین به من برگردد، با توجه به این که همسرم مهریه‌اش را به اجرا گذاشته است، این زمین توقیف می‌شود؟

سلام؛
خدمت‌تان عرض شود که اگر بابت انتقال زمین به دوست‌تان پولی به شما داده نشده است، یعنی ثمن وجود نداشته باشد، مادامی که زمین به فرد دیگری فروخته نشده است، شما می‌توانید دادخواست رجوع از هبه را طرح کنید؛ یعنی عنوان کنید که انتقال در قالب هبه بوده است و از هبه خود رجوع کنید. در این صورت، دادگاه حکم به انتقال زمین به شما را خواهد داد.
در مورد سوال دوم‌تان عرض شود بله، این زمین بابت مهریه قابل توقیف است؛ مگر این‌که از مستثنیات دین باشد. در صورتی که به شما انتقال یابد، خانم‌تان می‌تواند آن را توقیف کند و اگر بعد از انتقال دوباره شما آن را به شخص دیگری منتقل کنید، علاوه بر این که مرتکب جرم خواهید شد، خانم‌تان می‌تواند انتقال ملکیت را ابطال کند. زیرا معامله صوری و به قصد فرار از دین خواهد بود. موفق باشید.