بهترین روش برای تضمین پرداخت بدهی چیست؟

با سلام؛
یک شخصی از یک سال پیش به من بده‌کار است و هر موقع طلب بدهی خود را می‌کنم، می‌گوید ندارم، خانه‌ام را می‌فروشم و می‌دهم. واقعیتش این شخص آشنا است اما فرد قابل اعتمادی نیست. این که می‌گوید می‌خواهد خانه‌اش را بفروشد، درست است چون خانه را برای فروش گذاشته است. اما من می‌ترسم که این خانه را بفروشد و فرار کند و دوباره پول من را ندهد. به نظر شما بهترین راه برای تضمین پرداخت بدهی من چیست؟

با سلام؛
چندین راه برای تضمین بدهی وجود دارد اما بهترین و مطمئن‌ترین تضمین، رهن خانه است؛ یعنی می‌توانید با طرف مقابل به دفترخانه اسناد رسمی بروید و با ذکر بدهی، خانه را به رهن خود در آورید. به عبارتی، خانه شخص مقابل به نسبت بدهی در توقیف شما قرار می‌گیرد و او دیگر اولا بدون اجازه شما نمی‌تواند آن را بفروشد، دوما در صورت فروش با اجازه شما، حتما پولی را که خواهد گرفت، به نسبت سهم‌تان به شما تعلق می‌گیرد. هم‌چنین اگر خانه را به فروش نرساند، شما می‌توانید از طریق اجرای ثبت، خانه را به فروش بگذارید و سهم خود را بردارید؛ دقیقا همانند رهن بانک برای وام.
موفق باشید.