برادرم مانع فروش خانه پدری و انحصار ورثه می‌شود آیا این‌کار قانونی است؟

سلام؛
ما سه خواهر هستیم و یک برادر. پدرم وقتی در قید حیات بودند منزل مسکونی خودشان را به نام ما سه خواهر کردند. از سال ۹۴ که فوت کردند برادرم بدون اینکه هیچ اجاره‌ای بدهد در آن خانه سکونت کرده است و مانع فروش آن منزل می‌شود. قبلا مشتری‌ها را فراری می‌داد و چند ماهی هست که کلا می‌گوید نمی‌گذارم بفروشید و قیمت خانه الان یک و نیم میلیارد است و می‌گوید باید به من  میلیون۶۰۰ بدهید. من چطور می‌توانم از ایشان شکایت کنم و چه راه‌هایی برای اینکار دارم؟ چطور می‌توانم خانه را تخلیه کنم و خانه خالی بماند؟ نکته دیگر این است که تا برادرم در آن خانه باشد خواهرهای من از ایشان طرفداری می‌کنند ولی به محض تخلیه آن‌ها هم فروشنده هستند. هر سهم خواهر ۲ دانگ است. آیا می‌شود من سهم اجاره این چند سال را بگیرم؟

با سلام! خدمتتان عرض شود که بدون رضایت هر سه خواهر، برادر شما نمیتواند در آنجا سکونت داشته باشد به همین دلیل شما به تنهایی میتوانید دادخواست خلع ید بدهید هر چند دو خواهر دیگر تمایلی به تخلیه نداشته باشند. باید یک دادخواست در قالب خلع ید تقسیم کرده و به دادگاه حقوقی بدهید. ضمنا میتوانید اجرت المثل سهم خودتان را از زمانی که برادرتان در آنجا سکونت داشته را بخواهید. در این صورت دادگاه علاوه بر حکم تخلیه برادر شما را محکوم به پرداخت اجرت المثل یا همان اجاره مدتی که در خانه بوده است خواهد کرد. با توجه به اینکه خلع ید یک دعوای مالی است و هزینه دادرسی بر اساس قیمت منطقه ای محاسبه میشود شما میتوانید هزینه تمبر و هزینه وکیل و به طور کلی تمام هزینه هایی که برای طرح دعوی میکنید را هم مطالبه کنید به همین دلیل وکیل گرفتن ضرری نخواهد داشت. موفق باشید!