آیا مالکان همسایه می‌توانند مشکل نشتی آب ساختمانشان را حل نکنند؟

سلام؛
هنگام نوسازی خانه خود به اظهار کسانی که کارهای لوله کشی و کف ساختمان را انجام می دهند، متوجه شدیم لوله های آب خانه مجاور نشتی شدیدی دارد که باعث آسیب زدن به دیوارهای ساختمان ما شده است. حتی نشتی آب به زیر ساختمان ما هم سرایت کرده و اگر سریعا حل نشود، ممکن است مشکل جدی برای کل بنا به وجود بیاورد. ضمن این که برای ساختمان خودشان هم خطرناک است. موضوع را با نماینده ساختمان بغلی در جریان گذاشتیم و از او خواستیم هرچه زودتر مشکل را حل کند. ولی اصلا به موضوع به این مهمی اهمیت نداد و مرتب امروز فردا می کند. دیروز هم که گفت چند وقتی به مسافرت می رود و بعد از این که برگشت، در مورد آن فکر می کند! ما الان وسط بنایی هستیم و تمام زندگی ما به هم ریخته است. تا آن ها هم مشکل لوله های آب خود را حل نکنند، امکان ادامه کار وجود ندارد. ضمن این که مادر من که سن بالایی دارد، مبتلا به رماتیسم است و نم خانه برایش خیلی بد است. با چند نفر صحبت کردیم، گفتند اگر شکایت هم بکنیم، کار ممکن است بین شش ماه تا یک سال طول بکشد. با برادرم تصمیم گرفتیم اگر مشکل را هرچه زودتر حل نکردند، فلکه آب شان را ببندیم. می خواستم ببینم اگه این کار را بکنیم، مشکل قضایی برای ما پیش نمی آید؟ و این که از لحاظ حقوقی و قانونی، حق ما این وسط چیست و آیا راهی دارد که آن ها را مجاب کنیم هرچه زودتر مشکل را حل کنند؟

 با سلام؛ مالک های ساختمان همسایه شما موظف به رفع مشکل هستند. آن ها علاوه بر تعمیر ساختمان، باید ضرر و زیان شما را هم بدهند. بهتر است به شورای حل اختلاف بروید و تقاضای الزام مالکین ساختمان مجاور به تعمیر لوله ها و مطالبه ضرر و زیان خود را بکنید. اگر توضیح دهید که رفع مشکل فوریت دارد، ممکن است شورا به سرعت تصمیم بگیرد. اما اگر فکر می کنید باید خیلی سریع این مشکل برطرف شود، می توانید با هزینه خودتان لوله ساختمان مجاور را تعمیر کنید و بعد برای دریافت هزینه، بر علیه مالکین ساختمان مجاور طرح دعوی کنید. قطع کردن فلکه آب قانونی نیست.
موفق باشید.