آیا در آپارتمان کسی می‌تواند از پارکینگ بعنوان انباری استفاده کند؟

سلام؛ بنده در یک ساختمان 16 واحدی زندگی می کنم که این ساختمان یک پارکینگ دارد و تقریبا هشت ماشین در آن جا می گیرد. نصف دیگر این پارکینگ با موافقت همه همسایه ها، تبدیل به انباری شده است. یکی از همسایگان که ماشین ندارد، آمده و به اندازه یک ماشین در پارکینگ پارچه ای از سقف آویزان و آن جا را تبدیل به انباری خودش کرده است. وقتی هم اعتراض می کنیم، می گوید شما ماشین دارید، من ندارم و دلم می خواهد از حقم استفاده کنم و به شما ربطی ندارد. سر این مساله چند بار با ایشان درگیر شده ام. می خواستم بدانم آیا حق این کار را دارد؟ اگر نه، چه طور باید ایشان را مجبور کنم وسایلش را بردارد؟

با سلام؛
طبق «قانون تملک آپارتمان‌ها»، فضاهای عمومی ساختمان مثل پارکینگ در صورتی که در سند مالکیت، مختص واحد خاصی نباشند، مشاع هستند و همگان حق استفاده از آن را دارند. این بدان معنا نیست که برای هر واحد، بخش جداگانه ای وجود دارد بلکه در تمام پارکینگ، تمام ساکنین حق دارند. به همین دلیل همسایه شما نمی تواند قسمتی از پارکینگ را جدا کرده و مورد استفاده قرار دهد. ضمن این که از پارکینگ نمی توان مصرفی به غیر از پارک کردن اتومبیل کرد مگر با رضایت بقیه همسایه ها. به هر حال، بهتر است مساله را از طریق نماینده یا هیات امنا ساختمان حل کنید چون اقدام قضایی مستلزم صرف هزینه و وقت است. در نهایت، در صورت نتیجه ندادن، می توانید برای رفع تصرف به دادگاه حقوقی مراجعه کنید.
موفق باشید.