آیا امضا و اثر انگشت گرفته شده از یک سالمند دچار آلزایمر معتبر است؟

سلام و خسته نباشید؛

 بنده یک برادر از خدا بی خبر دارم که اصلا اخلاق و این جور چیزها سرش نمی شود و مدام حق این و آن را می خورد. پدر من  از هشت ماه پیش بیماری آلزایمر مزمن دارد و اصلا هیچ کس را هم نمی شناسد. این برادرم با زنش از این فرصت استفاده کردند و به بهانه این که می خواهند زحمات پدرم را به نوعی جبران و از او نگه‏داری کنند، پدرم را به خانه خودشان بردند. اما پس از سه هفته، با بهانه این که می خواهند بروند مسافرت، او را برگرداندند. در این مدت یکی از آشنایان یک وامی برای ما درست کرد که باید سند خانه پدرم را برای ضمانت می گذاشتیم که متوجه شدیم خانه به نام برادرم شده است؛ یعنی نصف آن به نام خانمش و نصف دیگر به نام خودش. همان موقع که پدرم را برده به خانه اش، با یک دفترخانه هماهنگ کرده، از پدرم امضا گرفته و خانه را به نام خودشان زده اند به هوای این که کسی مطلع نمی شود تا بعد از مرگ پدرم خانه را تصاحب کنند. حالا ما باید چه کار کنیم؟ من می خواهم از این برادر بی وجدانم شکایت کنم و خانه را پس بگیرم.

با سلام!
شما می توانید هم اقدام حقوقی کنید و هم اقدام کیفری. ابتدا به دادسرا بروید و بر علیه برادرتان شکایت کنید. البته چون پدرتان آلزایمر دارد و الان «محجور» محسوب می شود، دادستان قیم موقت تعیین خواهد کرد. بر طبق ماده  ۶۶۸ «قانون مجازات اسلامی»، هر کس با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضا و یا مهر کند و یا سند و نوشته‌ای که متعلق به او ‌یا سپرده به او است را از وی بگیرد، به حبس از سه ماه تا دو سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. رفتار برادر شما ممکن است در قالب این قانون، تحت پی‎گرد باشد.
اقدام دیگری که باید انجام دهید، مراجعه به دادگاه حقوقی و طرح دادخواست ابطال سند است. با توجه به این که پدرتان قانونا صلاحیت انجام معامله را ندارد، سند مزبور باطل است. دادگاه بررسی خواهد کرد که آیا پدرتان حین امضای سند محجور بوده است یا نه. شما هم بهتر است مدارک پزشکی پدرتان را ضمیمه دادخواست کنید. اگر دادگاه تشخیص دهد که پدرتان محجور است، حکم به ابطال سند خواهد داد.
موفق باشید.