با وجود خریداری آپارتمان و داشتن سند رسمی ممکن است خانه مصادره شود؟

با سلام و خسته نباشید؛
ما در اصفهان ساکن یک مجتمع هستیم که قبلا متعلق به شرکت نفت بوده است. واحدهای مسکونی این مجتمع به افراد غیر واگذار شده اند و ما هم یک واحد از آن را خریداری کردیم و سند رسمی تک برگ گرفتیم. اما حالا بانک احضاریه ای داده است که این مجتمع‌ها برای وام ضمانت شده ‏اند و هر سه مجتمع ۲۰ واحدی باید توقیف شوند. وام ها هم ظاهرا بابت مسکن نبوده اند. حالا سوال من این است که با وجود خریداری این آپارتمان و داشتن سند رسمی، آیا ممکن است در دادگاه حکم به نفع بانک داده شود و خانه ما را مصادره کنند؟

با سلام!  
اگر قبل از این که واحدها به شما منتقل شوند، در رهن بانک قرار گرفته اند و شما با اطلاع یا بدون اطلاع خریده باشید، بانک می تواند واحدها را بابت وام بفروشد. در این صورت، اگر شما اطلاعی از وام نداشته اید، می توانید به فروشنده ای که آپارتمان را از او خریده اید، مراجعه کنید. اگر واحدها بعد از این که سند به نام شما شده است، در رهن بانک قرار گرفته اند، این کار جرم بوده و شما می توانید جلوی فروش واحدها را با مراجعه به دادگاه حقوقی بگیرید. اما به نظر می رسد کل مجتمع از ابتدای ساخت در رهن بانک قرار گرفته اند. یعنی زمانی که مالک آن شرکت نفت بوده است. در هر صورت، بهتر است همه مالک ها جمع شوند و طی یک دادخواست، تقاضای صدور دستور توقف عملیات اجرایی بانک را به دادگاه حقوقی حوزه قضایی که مجتمع در آن قرار دارد، بدهند. اگر امکان دارد، به بانک مراجعه کنید و دقیقا مطلع شوید که در چه تاریخی مجتمع به رهن بانک گذاشته شده و چه شرکتی این کار را کرده و وام بابت چه بوده است. همان طور که گفته شد، چون تمام واحدها در رهن بانک هستند، به احتمال بسیار، همان ابتدای ساخت مجتمع که مالک یک شخص بوده، این اتفاق افتاده است.

موفق باشید